DOBRÝ DEN SLOVÁCKO

Číslo: 27
12.07.1999
Článků: 68

REDAKCE

ARCHIV
minulých čísel
Rok 1996
Rok 1997
Rok 1998
Rok 1999
Rok 2000

	Bydlím, bydlíš, bydlíme,
	Rozpis lékárenských služeb

Bydlím, bydlíš, bydlíme,
aneb rady pro nynější i budoucí vlastníky nemovitostí a bytů

Vážení čtenáři, setkáváme se opět nad rubrikou Bydlím, bydlíš, bydlíme, uveřejňovanou v˙týdeníku Dobrý den, Slovácko, jež by Vám měla být nápomocna při řešení problémů a dotazů týkajících se˙nemovitostí a bytů. Tuto odpovědní poradnu pro Vás připravila a zpracovává realitní kancelář společnosti REALITAS, s.r.o., se sídlem v˙Uherském Hradišti, Vodní 121. V˙dnešním díle naší rubriky se budeme opět zabývat oceňováním nemovitostí. V˙dnešním pokračování si nejprve musíme ujasnit pojmy, které budeme nejen při oceňování nemovitostí používat. Požádali jsme proto znalkyni jmenovanou krajským soudem ing. Moniku Markovou, aby Vám pomohla se v˙těchto pojmech zorientovat.
Kulturní památka je stavba zapsaná v˙Ústředním seznamu kulturních památek České republiky bez ohledu na účel, kterému ke dni oceňování slouží.
Byt je soubor místností, popřípadě jednotlivá místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k˙tomuto účelu užívání určen (rozhodnutí stavebního úřadu - určení k trvalému bydlení).
Nebytový prostor je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k˙jiným účelům než k˙bydlení. Nebytovým prostorem nejsou příslušenství bytu ani společné části domu.
Společné části domu jsou části určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, vchody, schodiště, terasy, prádelny, sušárny, kolárny, kotelny a podobně. Za společné části se dále považují příslušenství domu a stavby vedlejší včetně jejich příslušenství. Spoluvlastnictví domu podle zákona č. 72/1994 Sb., je představované spoluvlastnickým podílem na společných částech domu (velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k˙celkové podlahové ploše všech jednotek v˙domě).
Obytná místnost je část bytu, která splňuje požadavky předepsané vyhláškou, je určena k˙trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu 8m2, pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16m2, obytná místnost musí splňovat následující podmínky: nejmenší světlá výška 2,5 m, dostatečné přímé denní osvětlení, přímé nebo dostatečně účinné nepřímé větrání, dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci obklopujících konstrukcí.
Stavba určená k˙demolici je stavba, která byla stavebním úřadem určena k˙odstranění.
Vedlejší stavbou se rozumí stavba, která tvoří příslušenství stavby hlavní nebo doplňuje užívání pozemku a jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 100 m2 (vedlejší stavbou není garáž a zahrádkářská chata).
Jednoduché stavby jsou: stavby pro bydlení, jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2, pokud mají nejvýše 4 byty, jedno podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkroví, dále stavby pro individuální rekreaci, nepodsklepené stavby s˙jedním nadzemním podlažím a stavby zařízení staveniště, pokud jejich ZP nepřesahuje 300 m2, rozpětí u nosných konstrukcí nepřesahuje 9 m a výška 15 m, přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizaci, opěrné zdi, podzemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2, a hloubka 3 m.
Drobné stavby jsou stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a to: stavby s˙jedním nadzemním podlažím, pokud jejich ZP nepřesahuje 16 m2, a výška 4,5 m, podzemní stavby, pokud jejich ZP nepřesahuje 16 m2 a hloubka 3 m, oplocení, nástupní ostrůvky HVD apod.
Rybníkem se rozumí vodní nádrž se zemní hrází, s˙přirozeným nebo zahloubeným dnem a s˙hloubkou vody u výpustního zařízení při normální hladině ve vegetačním období 0,5 m a výše.
Malou vodní nádrží se rozumí nádrž s˙objemem do 2 miliónů m3 po hladinu ovladatelného prostoru , s˙největší hloubkou 9 m, měřeno na pevné dno.
Velkou vodní nádrží se rozumí nádrž s˙objemem nad 2 milióny m3 po hladinu ovladatelného prostoru nebo s˙větší hloubkou než 9 m, měřenou na pevné dno a se stoletým průtokem v˙profilu hráze nad 60m3/s.
Ostatními vodními nádržemi rozumíme jezera, tůně, zatopené lomy, pískovny a důlní propadliny a dále vodní nádrže s˙hloubkou vody u výpustního zařízení při normální hladině ve vegetačním období menší než 0,5m.
Stářím stavby se rozumí počet let, který uplynul od roku, v˙němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí, do roku, ke kterému se ocenění provádí. V˙případě, kdy došlo k˙užívání stavby dříve, počítá se její stáří od roku, v˙němž se prokazatelně započalo s˙užíváním stavby. Nelze-li stáří stavby zjistit ani z˙jiného dokladu, určí se odhadem.
Opotřebení stavby je přiměřené snížení ceny stavby, vzhledem k˙jejímu stáří, údržbě, technickému stavu. Těším se na shledanou v˙dalším pokračování příště.
Zpracovala: ing. Monika Marková, znalec v˙oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí, a dále stavebnictví - stavby obytné a průmyslové. Tupesy č.p. 416, tel.: (0632) 597 202, mobil: 0603 - 34 99 75. Dnes jsme dokončili orientaci v˙základních termínech a dovolíme si příště pokračovat, a to metodami oceňování a důvody, proč nemovitosti oceňujeme. V˙případě, že Vás zajímají další informace k˙tomuto tématu, zašlete je na adresu naší společnosti REALITAS, s.r.o.

Jiří Kozumplík, ředitel společnosti REALITAS, s.r.o.

Rozpis lékárenských služeb


	Uherské Hradiště
	12. července - Masarykovo nám.
	13. červenc  - Vodní
	14. července - Nemocnice
	15. července - Františkánská
	16. července - Štěpnice
	17. července - Mařatice
	18. července - Havlíčkova

	Uherský Brod
	12. - 16. července - Město
	17. - 18. července - Sídliště


Pohotovostní služby stomatologie

12. července - informujte se na tel. 55 25 55
13. července - MUDr. Směšná, ZS Kunovice, tel. 54 97 52
14. července - MUDr. Otrusina, St. Město, Brněnská, tel. 63 488
15. července - MUDr. Pačková, Zlechov, tel. 51 23 92
16. července - MUDr. Poláchová, Březolupy, tel. 58 01 23
17. července - MUDr. Bártková, Uh. Hradiště, Masarykovo nám., tel. 54 08 83
18. července - MUDr. Balatý, Uh. Hradiště, Masarykovo nám., tel. 54 08 81

www.hradiste.cz
Program a aktualizace Stanislav Lopata
hudba@hradiste.cz
Čas zpracování: 0 sekund